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Casa en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 520.011/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Venta casa 2 ambientes con terreno muy amplio

Azopardo 8500, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
398 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo 8500, Mar del Plata.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 8601.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.500
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ERNE-4060] Casa de 2 ambientes con espacio de guardado y entrada de auto Te presentamos esta práctica y funcional casa de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y buena distribución de espacios. Al frente cuenta con portón de ingreso y espacio para estacionar vehículos. En planta baja se encuentra el living comedor integrado a la cocina mediante una barra, y un lavadero independiente y cerrado, que aporta practicidad al día a día. En planta alta, la casa dispone de un dormitorio principal luminoso y un baño completo. Además, suma un galpón independiente ideal para guardado. Termotanque eléctrico Calefactor Sin humedad Espacios bien distribuidos y funcionales Una propiedad cómoda, con buen potencial tanto para vivir como para invertir. Consultanos para agendar una visita Servicios: Cloacas, Gas Hola Cómo estas? Mi nombre es Leslie Erne Martillera, deje su mensaje para que un asesor se ponga en contacto. Muchas gracias. Ante cualquier duda nuestra oficina esta en la calle Entre Rios 2424, ciudad de Mar del Plata. Registro 3898.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bosque Grande) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Feria comunitaria16 min · 993 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 LAGO DEL BOSQUE · inicial · publica4 min · 244 m
COLEGIO SAMUEL SORENSEN · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES SAMUEL SORENSEN · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Bosque Grande9 min · 553 m
Plaza Martin Fierro14 min · 926 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado7 min · 475 m
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico11 min · 680 m
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo 8500, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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