venta
USD 74.000
Terreno · 662m²
Canning·662 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta Provincial 58 Km 7, Canning
USD 124.026
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 124.026
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta Provincial 58 Km 7, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 908 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 124.026, un 4% menos que lo normal entre los 231 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58 Km 7.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 137lo normal · 142196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 128.597
- Tamaño normal
- 867 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 110
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CERCANA CASA CLUB es el lugar perfecto para vivir en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad y la seguridad.
Es un desarrollo urbanístico que articula exclusivos lotes, con unidades residenciales, ajustándonos a todas tus necesidades.
Se compone por 248 lotes de 600 a 1100 m², calles de hormigón armado, laguna central y dos áreas de amenities, diferenciadas en sociales y deportivas. Entrega 04/2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 132.770 en total: USD 124.026 del aviso mas USD 8.744 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.745 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 132.770
- Precio del aviso
- USD 124.026
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.118.745/mes
Necesitas ingresos por $ 4.474.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.007) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial 58 Km 7
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 600 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 58 Km 7, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
