venta
USD 42.000
Terreno · 793m²
Canning·793 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 39.000
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Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta - 620 m² - San Simón
San Simón · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 39.000, un 5% menos que lo normal entre los 390 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Simón.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 63lo normal · 665175
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 41.105
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 67,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
67,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 439 m
Plaza los talas13 min · 819 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.241
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.241 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Simón, Canning, Ezeiza, GBA Sur
