venta
USD 74.000
Terreno · 662m²
Canning·662 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 49.800
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Terreno en venta
USD 49.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Barrio Principado Ciudad Nautica
Barrio Principado Ciudad Nautica · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 685 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 49.800, un 5% menos que lo normal entre los 416 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Principado Ciudad Nautica.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 73lo normal · 7798
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 52.524
- Tamaño normal
- 650 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.208 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 449.208/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 53% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
53% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.
Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.260
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Principado Ciudad Nautica, Canning, Ezeiza, GBA Sur
