Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar Semicerrado Sin Expensas 3 Dorm. Jardin Pileta Ing. Maschwitz

Casa en Venta a Estrenar Barrio Semicerrado sin Expensas 3 Dormitorios Jardin Pileta Ing. Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta a Estrenar Barrio Semicerrado sin Expensas 3 Dormitorios Jardin Pileta Ing. Maschwitz.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.200
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta en Ingeniero Maschwitz, ubicada a pocas cuadras del paseo gastronómico y comercial de la calle Mendoza. Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 2 minutos del Colegio Farmingdale y a 6 minutos del Colegio Clara de Asís. Desarrollada en dos plantas, la casa presenta un diseño funcional con líneas simples y detalles en madera que aportan calidez. Ofrece excelentes visuales al jardín y una magnífica conexión entre los espacios interiores y exteriores, en un lote arbolado de 600 m². En la planta baja, el gran living comedor se integra perfectamente con la cocina americana, creando un espacio ideal para la vida familiar. Además, se encuentran dos dormitorios, un toilette y un baño completo con ducha. La planta alta dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un balcón con vistas panorámicas a la vegetación circundante. El exterior pileta de 10 x 5 metros, equipada con filtro y bomba. La propiedad dispone de una bomba sumergible con perforación de 80 metros de profundidad y una bomba presurizadora, así como dos pozos ciegos nuevos. El acceso es a través de un portón automatizado, compartido con otras dos fracciones. Existe la posibilidad de adquirir un lote lindero de 600 m², ampliando así el terreno a un total de 1.200 m². Es importante destacar que el precio no contempla las terminaciones de cocina y baños. Para más información, contáctanos Valeria Rodas, C.S.I. 4629. Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural Irenaika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 16677 min · 437 m
Feria de Artesanos7 min · 478 m
Paseo Mendoza8 min · 540 m
Educacion · 12 en la zona
TIERRAS FERTILES · secundaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO BILINGUE TIERRAS FERTILES · primaria · privada4 min · 278 m
COLEGIO TIERRA FERTIL · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Reserva natural Irenaika4 min · 260 m
tierra del arbol de la vida5 min · 339 m
Plaza Papa Francisco6 min · 353 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico4 min · 277 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico8 min · 515 m
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta a Estrenar Barrio Semicerrado sin Expensas 3 Dormitorios Jardin Pileta Ing. Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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