Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Los Caracoles, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Country Los Caracoles ofrece Financiacion particular 100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 71% menos que lo normal entre los 27 casas de 5 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Country Los Caracoles ofrece Financiacion particular 100.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 1.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 274.854
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 445
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE OFRECE HIPOTECA DE MANERA PRIVADA . Casa en Country Los Caracoles – Funcionalidad y comodidad en entorno verde Ubicada en el Country Los Caracoles, a solo dos cuadras de la Panamericana, esta propiedad ofrece una distribución práctica ideal para familias o quienes buscan espacio y tranquilidad cerca de todo. Distribución: Planta Baja: Living-comedor Cocina separada Baño completo Dos dormitorios al fondo Un dormitorio al frente Entrada para un auto Parrilla y quincho Planta Alta: Un dormitorio adicional El barrio cuenta con: Dos SUM Cancha de tenis Cancha de pádel Plaza de juegos para chicos Pequeña cancha de básquet Pileta de uso común Seguridad y portería 24 hs Una casa funcional, con espacios bien aprovechados y todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que ofrece este barrio cerrado. Country Los Caracoles es uno de los barrios tradicionales de Ingeniero Maschwitz son 71 parcelas de lotes de aprox y 200 metros, nació como un barrio destinado a casas rodantes. lo que dejo como particularidad es que la disposición de las viviendas es atras en la mayoria y los jardines son hacia el frente. Con el paso del tiempo, las casas rodantes fueron dando lugar a viviendas permanentes y Los Caracoles se transformó en el barrio residencial a tan solo dos cuadras de la panamericana cerca de todo!!! Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Maschwitz Mall3 min · 207 m
Carrefour3 min · 212 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre11 min · 732 m
Salud · 5 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Los Caracoles ofrece Financiacion particular 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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