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Casa 3 ambientes en venta en Santa Fe 1000, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Fe 1000, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
866 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 1000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Familia9 min · 596 m
Maschwitz Mall15 min · 970 m
Carrefour16 min · 998 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica4 min · 250 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Emilio Mitre6 min · 408 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares9 min · 572 m
Plaza de la Estacion10 min · 634 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 347 m
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico12 min · 737 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1000, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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