Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm., Pileta, Barrio Cerrado, Maschwitz, Escobar, Gba Norte

Casa en Venta 3 Dormitorios Pileta Ayres de Maschwitz Gba Norte · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
560 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

IMPECABLE CASA MODERNA EN BARRIO CERRADO – MASCHWITZ DISEÑO, CONFORT Y BAJAS EXPENSAS!!! CASA MODERNA EN VENTA | 3 DORMITORIOS, ESPACIO PRIVADO, PILETA Y PARRILLA Ubicada en la tranquilidad y seguridad de un barrio cerrado en Ingeniero Maschwitz, esta impecable propiedad combina un diseño moderno y cálido con una excelente distribución en tres niveles, ideal para disfrutar en familia. Distribución y Ambientes Planta Baja: Espacioso Living-Comedor Principal: El corazón de la casa, destacado por una hermosa estufa central que le brinda calidez y estilo único al ambiente. Cocina Integrada con Isla: Moderna y funcional, con gran capacidad de guardado e integración directa con los espacios sociales. Galería y Jardín con Piscina: Salida directa desde la planta baja hacia una amplia pileta ubicada a continuación de la casa, perfecta para compartir momentos al aire libre. Planta Alta: Suite Principal: Amplio dormitorio en suite con vestidor privado. Dos Dormitorios Secundarios: Muy luminosos, asistidos por un baño completo intermedio (en semisuite/pasillo). Lavadero Independiente: Cómodo y práctico, ubicado estratégicamente en el área de dormitorios. Tercer Nivel : Espacio Exclusivo Vidriado Multiespacio: Un ambiente súper luminoso y versátil con vista despejada, ideal para utilizar como gimnasio, estudio/home office o playroom. Características Generales: Ambientes: 5 Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor) Baños: 2 completos + Toilette Cochera: Espacio para 4 vehículos (2 cubiertas y 2 descubiertas) Piscina y Jardín con riego automático Seguridad 24 hs y bajas expensas ¡Una propiedad única por su estado, calidad constructiva y versatilidad! Contactanos para coordinar tu visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural Irenaika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
QUO Container Center · Mendoza 166712 min · 763 m
Feria de Artesanos13 min · 855 m
Paseo Mendoza15 min · 929 m
Educacion · 7 en la zona
EL CEDRO · inicial · publica6 min · 378 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica8 min · 513 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº25 · adultos · publica9 min · 557 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva natural Irenaika6 min · 370 m
Recreo Vecinal Puente de la Arenera14 min · 876 m
tierra del arbol de la vida15 min · 967 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 3 Dormitorios Pileta Ayres de Maschwitz Gba Norte, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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