venta
USD 80.000
Casa · 98m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ingeniero Maschwitz · 5 amb · 4 dorm · 98 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Aconquija 1600, Ingeniero Maschwitz
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Aconquija 1600, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 164 m²
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 240.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Aconquija 1600.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.463lo normal · 1.1941.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 86 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 195.889
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[CANDAOSA- Ver datos ] LCH.Divina Casa en Venta en Maschwitz CASA EN VENTA INGENIERO MASCHWITZ APTO CREDITO! Características de la propiedad: Terreno de 634,48 m². 164 m² de superficie cubierta. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor.
Dormitorio principal con doble terraza.
Placard en uno de los dormitorios.
Cocina y comedor integrados.
Lavadero.
Galería cubierta.
Parrilla.
Pileta y jardín.
Baño exterior.
Entrada para vehículos.
Equipamiento y detalles: Mosquiteros.
Vidrios DVH.
Dos estufas de tiro balanceado.
Aire acondicionado frío/calor en planta alta.
Cámaras de seguridad interiores y exteriores.
Pozo nuevo.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Parque, Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aconquija 1600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica10 min · 666 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 684 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 887 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico9 min · 604 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 214.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.303/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.480
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aconquija 1600, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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