P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en CASTELLI al 600 0, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CASTELLI al 600 0, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 32% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de CASTELLI al 600 0.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.6092.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.997
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.688
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Preciosa y confortable casa en Maschwitz, pueblo. Excelente ubicación. Refaccionada, a nuevo, porche de entrada living/comedor/cocina integrada . Se entrega con los muebles de cocina bajo mesada y alacenas, estufa a gas natural con tiro balanceado. 2 dormitorios uno de ellos con boca para instalación de estufa a gas natural. Baño completo con ducha. Entrada para estacionamiento de 3 autos . Jardin, quincho cubierto con parrilla . Habitacion de servicio o lavadero con espacio de instalación para lavarropas y pileta de lavado. Muy amplia y luminosa. Usos multiples. Instalación eléctrica nueva, lo mismo la de agua y termotanque de rápido recuperacion . Pisos de cerámica, plafones de luz instalados, percianas de enrollar en todos los ambientes, reason todas las ventanas . Cámara de seguridad instalada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CASTELLI al 600 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Supermercado Familia10 min · 621 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada9 min · 576 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada11 min · 727 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada12 min · 737 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares13 min · 862 m
Plaza Emilio Mitre14 min · 906 m
Plaza de la Estacion14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico13 min · 845 m
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASTELLI al 600 0, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp