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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Venta - Nuevo Maschwitz

Nuevo Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
518 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 17% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Maschwitz.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.667
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio Semicerrado Nuevo Maschwitz Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, con una distribución funcional, ambientes amplios y muy buen nivel de confort. La casa cuenta con un luminoso espacio social compuesto por living, comedor y cocina integrados, generando un ambiente cómodo y práctico para disfrutar en familia. El sector privado dispone de tres dormitorios: dos habitaciones que comparten un baño completo y un dormitorio principal en suite con baño completo privado. La propiedad posee calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado, brindando una temperatura confortable durante todo el año. En el exterior se destaca su amplia piscina de fibra de vidrio de 10 x 3,50 metros, ideal para disfrutar durante los meses de verano y compartir momentos al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y desarrollada en una sola planta dentro del Barrio Semicerrado Nuevo Maschwitz. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Otras características: Barrio: Maschwitz, Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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