Casa 6 ambientes en venta en Juana Azurduy 1100, Ingeniero Maschwitz

Casa 6 ambientes en ventaen Juana Azurduy 1100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
3.175 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 39% menos que lo normal entre los 54 casas de 5 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Juana Azurduy 1100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736lo normal · 1.202949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 359.369
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Hugo Claudio Agdamus MUY LINDA CASA DE 299 MTS2, SOBRE UN TERRENO DE 3238 MTS2. CASA PRINCIPAL DE 3 DORMITORIOS MAS 1 DE SERVICIO CON SU RESPECTIVO BAÑO COMPLETO. 1 DORMITORIO EN SUITTE CON GRAN VENTANAL AL JARDIN. 2 DORMITORIOS MAS CON 1 BAÑO COMPLETO. COCINA COMPLETA, COMEDOR, TOILETTE Y GRAN LIVING CON HOGAR A LEÑA. COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS. PILETA DE 62 MTS2, 2 BAÑOS COMPLETOS, QUINCHO CON PARRILLA, COCINA A GAS Y PILETA, HORNO CHILENO. 2 da CASA DE 42 MTS2, LIVING, COCINA, BAÑO Y DORMITORIO. A 500 MTS DE LA TUTA 26. ARBOLEDA AÑOSA. POETON DE ENTRADA AUTOMATICO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juana Azurduy 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 508 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica12 min · 781 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda11 min · 679 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Azurduy 1100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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