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Casa 4 ambientes en venta en Rio De La Plata Al 2100, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rio De La Plata Al 2100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 40% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Rio De La Plata Al 2100.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.511lo normal · 1.0818331.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.459
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Ingeniero Maschwitz, esta casa ofrece un entorno ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional a la vez. Con una superficie total de 618 m2 y 92 m2 cubiertos, esta propiedad de una planta se destaca por su diseño moderno y eficiente, perfecta para familias de todos los tamaños. La casa posee un total de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos, más un toilette adicional, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los integrantes de la familia. Además, su antiguedad de solo 5 años la convierte en una opción contemporánea con materiales y acabados actuales. Entre sus características adicionales, se encuentra completamente amoblada, lista para mudarse. Disfrute de reuniones familiares en el quincho o relájese en la pileta durante los cálidos días de verano. Los servicios de agua corriente, pavimento y cable están disponibles, asegurando una vida diaria sin complicaciones. La ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte, Escobar, permite un acceso fácil a las principales vías de comunicación, así como a una variedad de comercios y servicios locales. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan combinar comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada en Ingeniero Maschwitz. Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua Corriente, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio De La Plata Al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour7 min · 473 m
Dia8 min · 481 m
Coto11 min · 728 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada5 min · 313 m
JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica6 min · 376 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 322 m
Plaza Nestor Kirchner11 min · 686 m
Plaza General Jose de San Martin13 min · 841 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico6 min · 411 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado6 min · 412 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio De La Plata Al 2100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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