Casa 4 ambientes en venta en La Pista 1500 Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz

Casa 4 ambientes en ventaen La Pista 1500 Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 17% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de La Pista 1500 Ingeniero Maschwitz.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.3091.1891.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 196.286
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hemosa casa en venta sobre la laguna del Barrio Santa Isabel 1. Cuenta en planta baja con un hall con jardín de invierno, living amplio con escritorio, cocina comedor diario, toilette, dependencia de servicio y lavadero independiente. En la planta alta nos encontramos con la suite principal con vestidor y baño completo y balcón con vista a la laguna, y además dos dormitorios que comparten un baño completo. En el sector exterior, nos encontramos con una amplia galeria, parque y un impresionante vista con salida a la laguna. El barrio brinda piscina comunitaria, gimnasio y salón para clases de gimnasia, Sum, y quincho. El barrio tiene una excelente ubicación, ya que se encuentra a pocas cuadras del Paseo Mendoza, el cual es un circuito gastronómico y comercial. A su vez, esta cercano a la panamericana y a super mercados minoristas y mayoristas. Su proximidad con muchos colegios hace que también sea un barrio muy elegido. Si queres conocer la casa, no dudes en contactarnos! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 • Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres • Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.295 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.295/mes

Necesitas ingresos por $ 8.189.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pista 1500 Ingeniero Maschwitz

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 612 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1500 Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 229.000
Casa en venta
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