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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Venta - Jardin - Pileta - Los Ñanduces - Ingeniero Maschwitz - Escobar - 3 Ambienes

Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
890 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 5% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Maschwitz.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.776lo normal · 1.8602.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 199.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Barrio los Ñanduces, estilo chalet con un amplio jardín y piscina, en una de las zonas más lindas de Maschwitz, entorno arbolado, fácil acceso a mts de Panamericana. Living • comedor, cocina integrada con barra. Toilette de recepción Dos dormitorios Baño completo Escritorio Galería en L con parrilla, living exterior, pileta con solárium. Cochera cubierta. No dudes en consultar! 11 Ver datos Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173115 min · 952 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada3 min · 175 m
Salud
PREVENT · centro de salud · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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