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Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 2100, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 2100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 13% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212lo normal · 1.3921.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 183.707
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa refaccionada hace 3 años! A 300 mts de la ruta 26 diseñada en 2 plantas. PB living comedor integrado, cocina y salida a un patio que conecta con el ingreso de la casa, toilette de recepción Cómodo dormitorio en suite con vestidor PA: otros 2 dormitorios con baño completo Muy lindo jardín con pileta con filtro Sector quincho con parrilla Entrada para 2 autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Familia1 min · 90 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEDRO CARLOS GOTTA · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica9 min · 586 m
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada10 min · 614 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares7 min · 474 m
Plaza de la Estacion8 min · 516 m
campo de la estacion9 min · 570 m
Salud
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 331 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico11 min · 719 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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