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Casa 4 ambientes en venta en Andres Bello y Espora 0, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Andres Bello y Espora 0, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Andres Bello y Espora 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa a estrenar en venta en Ingeniero Maschwitz, Inmejorable ubicacion, muy cercano a centro gastronómico, calle Mendoza, colegios y locales , ademas a solo 5 m de panamericana. PB: Living comedor con cocina integrada, toilette de recepción 2 habitaciones que comparten 1 baño completo. Lavadero aparte. En planta alta Habitación principal con vestidor y baño en suite. La casa tiene todo eléctrico, preinstalacion de aires, aberturas de doble vidrio y mosquiteros. Pisos y decks de madera. Lindisimo jardín arbolado con pileta . Posibilidad de comprar lote contiguo de 600 mts. CMCPSI7281 SM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andres Bello y Espora 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural Irenaika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 16677 min · 453 m
Feria de Artesanos8 min · 492 m
Paseo Mendoza9 min · 553 m
Educacion · 13 en la zona
TIERRAS FERTILES · secundaria · privada4 min · 226 m
COLEGIO BILINGUE TIERRAS FERTILES · primaria · privada4 min · 260 m
COLEGIO TIERRA FERTIL · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Reserva natural Irenaika4 min · 268 m
tierra del arbol de la vida5 min · 331 m
Plaza Papa Francisco5 min · 344 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico5 min · 295 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico8 min · 503 m
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Bello y Espora 0, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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