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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Venta | 24 de Febrero N°2988 | Ing. Maschwitz

Casa en Venta | 24 de Febrero N°2988 | Ing. Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
221 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 28% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta | 24 de Febrero N°2988 | Ing. Maschwitz.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.010lo normal · 1.4031.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.951
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta sobre calle 24 de febrero N°2988. Situada a dos cuadras de Colectora Oeste de la Panamericana, y a minutos de la entrada de Ingeniero Maschwitz y de la Av. Juan Domingo Perón que conduce al Partido de Tigre. Cercanía total al conocido complejo Torrepueblo, al mayorista Makro, estaciones de servicio, y a importantes empresas de la zona. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Casa Principal: • Living (4 x 4,41). • Pasillo (0,77 x 2,44). • Baño con bañera (1,50 x 1,95). • 1° Habitación (2,70 x 4). • Escritorio (3 x 2,20). • 2° Habitación (4 x 4,23). • Cocina (2,9 x 2,3). • Galería cubierta (5 x 3,27). • Patio con pileta con bomba manual. • Lavadero con termotanque. • Baño externo (1,40 x 0,9) con ducha. • Cochera cubierta. • Cuarto de herramientas (2,60 x 2,60). Monoambiente: • Ubicado en planta alta. Cuenta con una superficie de 21 m2 (3 x 7) aprox. Detalles de la propiedad: Construcción tradicional, techo de chapa, pisos cerámicos. Servicios conectados: Electricidad, gas envasado, agua de pozo, pozo ciego. Superficie de terreno: 221 m2 (11,66 x 19). MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour12 min · 768 m
Maschwitz Mall13 min · 803 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 423 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada8 min · 483 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico3 min · 194 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado7 min · 462 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta | 24 de Febrero N°2988 | Ing. Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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