Casa 3 ambientes en venta en Nuevo Maschwitz 2500, Ingeniero Maschwitz

Casa 3 ambientes en ventaen Nuevo Maschwitz 2500, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Maschwitz 2500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.485
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad, Casa con pileta en Nuevo Maschwitz. Desarrollada en una planta, esta propiedad combina confort y funcionalidad, en un entorno residencial ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, un luminoso living-comedor con cocina integrada se convierte en el corazón de la casa. Los techos altos revestidos en madera aportan amplitud, calidez y una excelente entrada de luz natural. La cocina, con mobiliario de madera, se integra armoniosamente al área social, creando un ambiente ideal para compartir. Cuenta con tres dormitorios, el principal en suite, los otros dos con su baño completo. En el exterior, una cómoda galería semicubierta se conecta con el parque y la pileta, generando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, brindando un mayor nivel de confort en todas las estaciones. Nuevo Maschwitz – Un barrio residencial semiabierto sin expensas, que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. El barrio ofrece: Acceso pavimentado sobre calle General Paz. Única entrada con muro y cerco perimetral. Calles internas pavimentadas.Electricidad domiciliaria. Alumbrado público. Prefactibilidad de gas natural. Internet por fibra óptica. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Panamericana y se encuentra muy próximo a Puertos, El Cantón, San Matías y a los principales centros comerciales y servicios de la zona. CMCPSI6421 GF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nuevo Maschwitz 2500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica14 min · 910 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica14 min · 918 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica15 min · 964 m
Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.9% total
USD 139.000USD 130.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 130.000 → USD 139.000+6.92%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Maschwitz 2500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 139.000
Casa en venta
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