Casa 3 ambientes en venta en Padre Perna 3000, Ingeniero Maschwitz

Casa 3 ambientes en ventaen Padre Perna 3000, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
410 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Padre Perna 3000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.2528751.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.867
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa ubicada en un barrio semi cerrado sin expensas, en la localidad de Ingeniero Maschwitz. Se encuentra a tan solo 400 metros de Panamericana Ramal Escobar y a pocos minutos del centro comercial y gastronómico de Maschwitz. El entorno se destaca por su tranquilidad y por una añosa arboleda. La propiedad está implantada sobre un lote de 410 m² y cuenta con una construcción luminosa y funcional. En planta baja dispone de un amplio living-comedor de concepto abierto, con estufa de diseño y grandes ventanales que conectan visual y funcionalmente con la galería y el jardín. La cocina está integrada, equipada con una gran isla central y muebles de calidad. También cuenta con lavadero cubierto independiente, una despensa con espacio de guardado, un dormitorio al frente y un baño completo. En la planta alta, actualmente se encuentra un espacio abierto que puede utilizarse como vestidor, segundo dormitorio o playroom. (La casa fue proyectada con la posibilidad de ampliar a tres dormitorios en planta alta, incluyendo una suite principal, un baño compartimentado y un área de estar o sala de juegos) En el exterior, la propiedad ofrece jardín al frente y al fondo, así como espacio descubierto para guardado de vehículos. Entre los detalles de calidad se destacan las aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), calefacción por radiadores, pisos de porcelanato de gran formato y mesadas de granito negro, entre otros materiales y terminaciones de primera línea. Actualmente se vende con renta! Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Perna 3000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour15 min · 964 m
Maschwitz Mall16 min · 996 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 561 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MANUEL MARTIN · inicial · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento14 min · 880 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico4 min · 228 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Perna 3000, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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Casa en venta
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