Departamento en venta en Villa Real
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Villa Real

Mono ambiente

RAFAELA 4000 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Real, 32 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² sale USD 2.031 contra USD 1.427 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 1.427
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Real

Descripcion

Características del edificio • Frente con revestimiento Sitex en: • Gris Nube • Gris Noche • Barandas de aluminio con vidrio • Ascensor mecánico con tablero digital • Portón levadizo para garage • Generador eléctrico a batería para espacios comunes • Portero visor HD • Sistema de cámaras de seguridad (9 unidades) • Monitor de cámaras en salida del ascensor • Cerradura biométrica en acceso a cocheras • Cerradura blindex con control de acceso no clonable • Calderas para agua caliente • Barandas de escalera en hierro cuadrado Amenities SUM / Terraza • SUM • Terraza • Parrilla • Cocina • Mesada Cocheras • Cocheras opcionales Detalles de los departamentos Cocina • Anafe acero inoxidable 4 hornallas a gas • Horno embutido eléctrico • Campana sin salida • Bacha acero inoxidable • Grifería monocomando FV • Muebles melamina lino chiaro • Mesada mármol negro 2 cm Baños • Grifería FV modelo California • Bidet e inodoro Mónaco o similar • Vanitory colgante • Baños sin accesorios Terminaciones • Pisos porcelanato en todos los ambientes • Carpinterías aluminio anodizado DVH • Pintura blanca • Buñas artesanales en yeso • Interiores de placard completos • Preinstalación aire acondicionado • Cerradura biométrica en departamentos • Calderas para agua caliente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAFAELA 4000, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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