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Departamento en venta en Villa Real · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.399/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Villa Real · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Real

D'Onofrio 100 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Real, 3 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.412 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Real

Descripcion

3 Ambientes, 1°Piso Frente 2 Dormitorios, cocina separada, 1 baño, Living Comedor, Balcón

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Real

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Real es USD 60.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

D'Onofrio 100, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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