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Departamento en venta en Villa Real · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.364/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Villa Real · 4 ambientes

Departamento 4 amb en torre vista abierta + esp gda coche

Avenida Maipú 4400, Piso 4 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Real, 4 ambientes, 95 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN 4 AMBIENTES ( TORRE • COMPLEJO NEPTUNO 54 ) VISTA ABIERTA + ESPACIO GDA COCHE | CIUDADELA | BUENOS AIRES MEROLLA Propiedades CUCICBA 5976 CSI 6260 RECORRIDO VIRTUAL DE LA PROPIEDAD https: youtu.be/kGqMtLwI8p4 Departamento de 4 Ambientes en Torre Vista Abierta | Superficie Cubierta 95 m2, Superficie Total 105 m2 | Al Frente | Muy Luminoso y Ventilado | Apto Crédito Bancario. Ubicación: Av. República 4493 | Ciudadela | Buenos Aires | A 2 Cuadra del Sanatoria Trinidad Ramos Mejía | Todos los Medios de Transporte. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. MEROLLA Propiedades WhatsApp Virgilio 1791 |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 4400, Piso 4, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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