venta
USD 62.900 USD 72.000 bajo 13%
Departamento en Venta en Villa Real, Ciudadela
Villa Real · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 54 dias
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 75.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Real · 2 ambientes
Impecable Depto 2 amb. A Estrenar
Venezuela 3800 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Real, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.846 de la mediana (-39,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 13/09/2026 (de USD 50.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.846
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Real
Descripcion
Hermoso 2 amb, Nuevo! Cocina completa impecable, liv comedor súper luminoso, balcón, dormitorio con placard, baño completo, por escalera.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%
Ubicacion
Venezuela 3800, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires
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