venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Becerra 860, Campana
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Becerra 860, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 272 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Becerra 860.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 349lo normal · 327100712
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 88.853
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 349
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote centrico en venta, ubicado sobre la calle Becerra al 800 de la ciudad de Campana.
Inmejorable Ubicación.
Lote parejo y rectangular, con 8.66 mts de frente por 32 mts. de fondo.
Frente y medianeras con tapial, portón y puerta de acceso.
Otras características: Pavimento, Medianera, Tipo de terreno: Comercial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Becerra 860
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Costa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Salam · Intendente Juan Dellepiane5 min · 333 m
El Antiguo Molino · Avenida Intendente Varela 3347 min · 430 m
Aranjuez · Avenida Intendente Varela 3367 min · 456 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CAPITAN HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Luis Costa5 min · 307 m
Plaza Eduardo Costa7 min · 434 m
Plaza de las Carretas8 min · 499 m
Salud
· 8 en la zona
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado3 min · 160 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
INSTITUTO MEDICO SAN LUCAS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Becerra 860, Campana, Campana, Buenos Aires
