venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Belgrano 1522, Campana
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Belgrano 1522, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 380 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 38.000, un 12% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1522.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 100lo normal · 89
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 33.798
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD! Lote en venta, en Campana, ubicado cercano a ruta provincial 6, a pocos minutos del centro de la ciudad.
El lote cuenta con una superficie de 380 mts 2, es rectangular y parejo.
Se encuentra cercado en todo su perímetro, posee portón de ingreso.
Otras características: Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 47,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
47,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 1522
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Dallera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
El Papero · Maipu 7202 min · 128 m
Supermercado Mayorista Jaguar5 min · 343 m
Supermercado Mayorista Maxiconsumo · Colectora Sur 4527 min · 436 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO SIGLO XXI · secundaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 SIRLEY SACCO · inicial · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio Dallera7 min · 459 m
Plaza de barrio villanueva10 min · 652 m
Parque UTN12 min · 779 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico2 min · 138 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico6 min · 396 m
CAPS N° 6 · centro de salud · publico6 min · 412 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 1522, Campana, Campana, Buenos Aires
