venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Vicente Lopez 1060, Campana
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Vicente Lopez 1060, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 210 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD
• LOTE EN VENTA Lote en venta ubicado en una zona residencial, ideal para desarrollo de vivienda permanente o proyecto familiar.
El terreno cuenta con una superficie total aproximada de 210 m², con medidas de 11,67 metros de frente por 17,95 metros de fondo, ofreciendo una configuración funcional y versátil para distintos tipos de construcción.
Su ubicación estratégica brinda cercanía a escuelas, supermercados, comercios y rápido acceso a las principales arterias de circulación de la zona, combinando comodidad, conectividad y entorno residencial.
Una opción ideal para quienes buscan construir en una zona con servicios y excelente proyección.
Consultanos y coordiná tu visita con MAYA Propiedades.
Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 47,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
47,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente Lopez 1060
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (1 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carniceria Pino · Andres del Pino4 min · 273 m
Nubil Ispiga · Avenida Teniente General Juan Domingo Peron4 min · 285 m
Changomas · Avenida Teniente General Juan Domingo Peron5 min · 344 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RITA LATALLADA · inicial · publica2 min · 143 m
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
1 de Mayo4 min · 232 m
1 de Mayo4 min · 261 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAMPANA · centro de salud · publico5 min · 313 m
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico5 min · 348 m
CAPS N° 20 BARRIO SARMIENTO · centro de salud · publico7 min · 473 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez 1060, Campana, Campana, Buenos Aires
