Terreno en venta en Burgos 1000, Campana

Terreno en ventaen Burgos 1000, Campana

Caracteristicas

Sup. total
555 m²

Descripcion

Lote en Venta Burgos al 1000, Campana Amplio terreno de 15 x 37 m con doble acceso y excelente entorno Gran oportunidad para quienes buscan construir, invertir o desarrollar en una zona en crecimiento de la ciudad de Campana. El lote cuenta con una superficie aproximada de 555 m², con medidas de 15 metros de frente por 37 metros de fondo, ofreciendo una excelente amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra totalmente cercada, con la ventaja de contar con doble puente de ingreso y doble portón, ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos que requieran acceso independiente, guardado de vehículos o circulación cómoda. Además, dispone de: Servicio de luz Agua corriente Amplio espacio verde nivelado Muy buen entorno residencial Fácil acceso y excelente conectividad Su gran frente y dimensiones permiten proyectar desde una vivienda amplia con parque y pileta hasta emprendimientos de baja escala o uso mixto. SE ACEPTA PERMUTA POR AUTO O CAMIONETA Una opción con excelente potencial, ideal para quienes buscan metros, accesibilidad y una ubicación con crecimiento sostenido dentro de Campana. Consúltanos para más información y coordina tu visita con MAYA Propiedades. Otras características: Alambrado perimetral, Medianera, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Burgos 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia8 min · 505 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia8 min · 510 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia8 min · 521 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVA CAMPANA · adultos · privada5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica8 min · 528 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva12 min · 770 m
Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico7 min · 443 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico8 min · 518 m
CAPS N° 6 · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Burgos 1000, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop