venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ariel Del Plata Ii Pardella 15, Campana
USD 37.000
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Terreno en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ariel Del Plata Ii Pardella 15, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 37.000, un 27% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Ariel Del Plata Ii Pardella 15.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 123lo normal · 97115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 29.087
- Tamaño normal
- 313 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA
• APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Lote de 300 m² ubicado en Barrio Ariel del Plata 2, con escritura al día.
Características del lote: Superficie total: 300 m² Frente con tapial y portón de hierro Cuenta con todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, cloacas) Zona residencial tranquila, ideal para vivienda permanente o desarrollo.
Fácil acceso y entorno en pleno desarrollo.
Otras características: Pavimento, Medianera, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.731/mes
Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 48,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
48,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ariel Del Plata Ii Pardella 15
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 ISLAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 LUIS COSTA · primaria · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ADELA AGUIAR · primaria · publica8 min · 525 m
Salud
CAPS N° 5 · centro de salud · publico6 min · 413 m
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico7 min · 472 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ariel Del Plata Ii Pardella 15, Campana, Campana, Buenos Aires
