venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Terreno en Venta
Francisco A. Posse · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 730 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 38.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Francisco A. Posse.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 52lo normal · 5562
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 40.087
- Tamaño normal
- 710 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en Barrio "Los Pioneros" de la ciudad de Campana.
Ubicado sobre Calle Francisco A. Posse, zona asfaltada.
Lote rectangular de 36.50 mts. x 20 mts.
Otras características: Barrio: Los Pioneros, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 47,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
47,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Amanecer De Un Nuevo Sol · Gabino Cueli6 min · 368 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet6 min · 384 m
La Elegida · Fermin Urdaniz11 min · 732 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INAFNTES Nº922 BARRIO LOS PIONEROS · inicial · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°710 · adultos · publica11 min · 724 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica12 min · 787 m
Salud
CAPS LOS PIONEROS · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco A. Posse, Campana, Campana, Buenos Aires
