venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en P. Dallera 134, Campana
USD 49.000
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Terreno en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen P. Dallera 134, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 500 m²
Descripcion
Oportunidad ! Posibilidad de entrega y cuotas.
Lote con casa en venta, ubicado en el barrio Las Campanas, a tres cuadras de Colectora Sur.
La propiedad se encuentra en buenas condiciones, ideal para utilizar como vivienda, con patio frontal.
Cuenta con 1 dormitorio, cocina, comedor, baño. y todos los servicios.
Otras características: Pavimento, Alambrado perimetral, Vivienda, Estado de la propiedad: Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: 3 cuadras de Colectora Sur, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 439.320/mes
Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 36,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de P. Dallera 134
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 701 m
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Salud
CAPS N° 17 · centro de salud · publico3 min · 177 m
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico8 min · 514 m
CAPS N° 5 · centro de salud · publico12 min · 793 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
P. Dallera 134, Campana, Campana, Buenos Aires
