venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pardelas 1665, Campana
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Pardelas 1665, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 35.000, un 20% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Pardelas 1665.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 117lo normal · 97115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 29.087
- Tamaño normal
- 313 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en el Barrio Ariel del Plata 2 Excelente oportunidad en una de las zonas más cotizadas.
Este terreno de 12 x 25 metros se encuentra ubicado en Pardellas 1665, en el Barrio Ariel del Plata 2.
Cuenta con un cercado perimetral completo y portón de 3 metros, brindando seguridad y privacidad.
Con los impuestos ARBA y municipales pagos hasta 2025 y el servicio de agua al día, este terreno se presenta como una opción sin complicaciones.
Ideal para quienes buscan un lugar con fácil acceso y sin deudas.
Contáctanos para más información y aprovecha esta excelente oportunidad.
Otras características: Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pardelas 1665
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 ISLAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 LUIS COSTA · primaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ADELA AGUIAR · primaria · publica8 min · 493 m
Salud
CAPS N° 5 · centro de salud · publico6 min · 397 m
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico6 min · 403 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico11 min · 735 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pardelas 1665, Campana, Campana, Buenos Aires
