venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Las Heras 727, Campana
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Las Heras 727, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 433 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 100.000, un 159% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 727.
159% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 231lo normal · 89198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 159% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 38.593
- Tamaño normal
- 399 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 159
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE CAMPANA Oportunidad de inversión en una muy buena zona residencial de la ciudad de Campana, ideal para quienes buscan un terreno para construir su vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario.
El lote se encuentra baldío y cuenta con cerramientos perimetrales ya realizados, brindando delimitación y mayor privacidad.
Características destacadas: Superficie de terreno: 433 m².
Lote baldío.
Cerramientos perimetrales existentes.
Ubicado en una zona residencial de la ciudad.
Una excelente oportunidad para proyectar y construir en un entorno residencial consolidado. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! Otras características: Barrio: Centro, Pavimento, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Fracción de manzana, Tipo de zona: Residencial, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Heras 727
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Panaderia Ariel · Santiago Bertolini 8906 min · 354 m
Ahorra · Jean Jaures9 min · 604 m
Almacen · Castelli10 min · 660 m
Educacion
· 29 en la zona
SECUNDARIO EVANGELICO EMANUEL · secundaria · privada1 min · 85 m
EMANUEL · inicial · privada2 min · 118 m
COLEGIO EVANGELICO EMANUEL · primaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza España10 min · 640 m
Plaza de Barrio Dalmine10 min · 642 m
Plaza España10 min · 643 m
Salud
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado13 min · 803 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado14 min · 907 m
CAPS BARRIO SAN FELIPE DRA MARIA NELIDA GORIS · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 727, Campana, Campana, Buenos Aires
