venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Campana
USD 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
2 Terrenos en Venta en Barrio Cardales Chico, de 736 m². con Posesión y Escriturable. Sin Expensas.
Lote 147/148 Barrio Cardales Chico · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 736 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 42.000, un 28% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Lote 147/148 Barrio Cardales Chico.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 57lo normal · 45
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.888
- Tamaño normal
- 870 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 44
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en reventa con posesión inmediata en Barrio Cardales Chico Lote baldío N.º 147/148 en reventa, ubicado en una muy buena zona del Barrio Cardales Chico.
Cuenta con 736 m² totales, una superficie que ofrece distintas posibilidades para proyectar una vivienda de acuerdo con las necesidades de cada familia.
Uno de sus principales diferenciales es la posesión inmediata, permitiendo avanzar con el proyecto sin necesidad de esperar los plazos habituales de una primera venta.
Características
• Superficie total: 736 m²
• Frente: 27,04 m
• Fondo: 27,10 m
• Lote baldío.
• Muy buena ubicación dentro del barrio.
• Posesión inmediata.
• Lote N.º 147/148.
Financiación Se ofrece con opción de anticipo de USD 25.000 y financiación, sujeto a condiciones de la operación.
Una alternativa para quienes buscan un lote amplio, bien ubicado y con disponibilidad para comenzar a proyectar su vivienda.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 47,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
47,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 147/148 Barrio Cardales Chico, Campana, Campana, Buenos Aires
