Terreno en venta en Autovia N6 al 100, Campana

Terreno en ventaen Autovia N6 al 100, Campana

Caracteristicas

Sup. total
1.207 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 2% mas que lo normal entre los 260 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Autovia N6 al 100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 302434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.120
Tamaño normal
1051 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE FINANCIACIÓN | LOTE DE 1.207 M² EN MIRABOSQUES – LOS CARDALES Excelente lote de 1.207 m², ubicado en cul de sac dentro del exclusivo barrio privado Mirabosques, en una de las mejores zonas de Los Cardales. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad, privacidad y seguridad, dentro de un entorno consolidado y rodeado de una destacada arboleda añosa. El barrio cuenta con amplios espacios verdes y una planificación pensada para disfrutar de la vida al aire libre. Entre sus amenities se destacan: •? ?SUM •? ?Canchas de tenis •? ?Cancha de fútbol •? ?Servicios subterráneos •? ?Seguridad permanente El lote se encuentra listo para construir, con una excelente ubicación dentro del barrio y el marco ideal para proyectar tu próxima casa. Entrega inmediata. Posibilidad de financiación. Escuchamos propuestas y alternativas de pago. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 330.786 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 53,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia N6 al 100, Campana, Campana, Buenos Aires

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