venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 27.000
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Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Muy Lindo Lote en Venta Barrio Cardales Chico
Barrio Cardales Chico · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 27.000, un 17% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cardales Chico.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 6474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 23.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de 1 Lote Baldío de 360 m2 interno, frente a la Plaza del Barrio en una Excelente ubicación, listo para Escriturar.
SERVICIOS
• Tendido eléctrico
• Calles asfaltadas
• Alumbrado publico con luminarias LED
• Sistema de drenaje pluvial
• Red de agua
• Redes cloacales.
• Forestación (Perimetral e Interna) ¡Obras concluidas en las 3 primeras etapas! Posesión y escrituración Inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 242.074/mes
Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del barrio San Jorge) a 13 minutos.
Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cardales Chico, Campana, Campana, Buenos Aires
