venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 9 Km 70, Campana
USD 332.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 332.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 9 Km 70, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.500 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Terrenos en Parque Industrial Campana // Ruta 9 Kilometro 70 ¡Tenemos opciones de m2 que se adaptan a todos los requrimientos! Opciones desde 4.500 m² a 48.000 m² ¡No dude en consultarnos por distintos metrajes! Especificaciones del Parque: Parque de 130 hectareas Servicios construidos .
Pavimientos Internos con excelente radio de giro. .
Gas Industrial (Presion 15kg/ Cm2) Conductos subterraneos que reciben los efluentes liquidos industriales, previamente tratados.
Subestacion transformadora que cuenta con dos transformadores de 30 MVA de 33/12,2 KV.
Recurso Hidrico subterraneo.
Regimen de Desgravación impositiva (las empresas que se radiquen en el parque contarán con la posibilidad de desgravar impuestos por 10 años) .
Alambrado perimetral con barrera forestal.
Vigilancia y portería 24 hrs.
Excelentes accesos.
CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 355.406 en total: USD 332.000 del aviso mas USD 23.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.968.130 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 355.406
- Precio del aviso
- USD 332.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.034
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.052
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.968.130/mes
Necesitas ingresos por $ 11.872.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 9 Km 70
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 EZIO MOLLO · secundaria · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 814 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 RAFAEL OBLIGADO · adultos · publica15 min · 985 m
Salud
CAPS N° 17 · centro de salud · publico9 min · 571 m
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 9 Km 70, Campana, Campana, Buenos Aires
