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Terreno en venta en Campana
El Club Cardales - Barrio Privado. Lotes Desde 1.000 m². Complejos Deportivos, Uar, Educación.
El Club Cardales - Barrio Privado · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.024 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 45.300, un 39% mas que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de El Club Cardales - Barrio Privado.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.476
- Tamaño normal
- 1024 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 30
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.493 en total: USD 45.300 del aviso mas USD 3.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 406.147 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.096
- Sellos y tasas~1%
- USD 453
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.644
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.624.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 39,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Club Cardales - Barrio Privado, Campana, Campana, Buenos Aires
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