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Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.262/mes · ingresos $ 681.049
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Lotes en Oferta

Avenida republica y gabino ezeiza · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Ministro Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Ministro Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida republica y gabino ezeiza.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 23.920
Tamaño normal
367 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
149 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ministro Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RICATTI & ASOC II VENTA II Lotes de 12 x 26 metros cada uno en muy lindo barrio. A mts de avenida república argentina. consultar por mas informacion!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.262 por mes con ingresos de $ 681.049.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.262/mes

Necesitas ingresos por $ 681.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 94,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
94,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Che Guevara) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº958 · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 WILLIAMS C. MORRIS · primaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 SEBASTIAN MONK · secundaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Che Guevara15 min · 983 m
Salud
SANTA CLARA DE ASIS · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de terrenos en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ministro Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida republica y gabino ezeiza, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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