Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
ARS 32.000.000

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Construcción a Terminar, Condominio Privado, Ministro Rivadavia, Venta

Lezica y Juan B. Justo · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 60 m², ARS 32.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – RAMAYO PROPIEDADES – Terreno en esquina con construcción a terminar en condominio privado, Ministro Rivadavia ¡¡NUEVO PRECIO!! Ubicación: Dirección: Esquina de calles Lezica y Juan B. Justo, Ministro Rivadavia, Partido de Almirante Brown, Provincia de Buenos Aires. Puntos de referencia: Zona en crecimiento, rodeada de naturaleza y con excelente accesibilidad desde Longchamps, Burzaco y áreas residenciales en expansión. A 3,7 km de Av. República Argentina. A 3,2 km de Granja Don Mario. A 2,8 km de la Granja Municipal. A 4,4 km de Av. Espora. A 41 km de Capital Federal. Descripción General: Terreno en esquina ubicado dentro de condominio privado, con construcción a terminar. Ideal para vivienda o inversión en una zona con fuerte proyección de valorización. Superficie total: 340 m². Medidas: 10,65 m de frente x 32 m de fondo. Construcción de 11 x 5 A TERMINAR, con encadenados, zapata, paredes; 2 baños exteriores con encadenados; perforación de agua; parrilla (3 mts); pergola con contrapiso. Características: Condominio privado. Alambrado perimetral. Portón automático de ingreso. Luminarias LED. Garita de seguridad con vigilancia diurna y nocturna. Cámaras de seguridad. Precio y Condiciones: Valor de venta: $ Ver datos .- Se escuchan propuestas de contado. Ramayo Propiedades (Mat. 4113 CPMCLZ) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayo_propiedades TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Oficina: San Martín 625, Longchamps, Alte. Brown, Pcia. Bs. As.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 34.256.000
Precio del aviso
$ 32.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 774.400
Sellos y tasas~1%
$ 320.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.161.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.780/mes

Necesitas ingresos por $ 727.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
86,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 32.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ministro Rivadavia es USD 40.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lezica y Juan B. Justo, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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