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Terreno en venta en Morganti 1000, Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.784/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Morganti 1000, Ministro Rivadavia

Caracteristicas

Sup. total
247 m²

Descripcion

Venta Lote en Ministro rivadavia con escritura Calle asfaltada. Cuenta con todos los servicios. VENTA DIRECTA. -Escuchan propuestas. Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Strianese Propiedades Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 Colombres 130. Lomas de Zamora. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.784 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.784/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Morganti 1000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Jirea · Cupertino del Campo12 min · 794 m
Supermercado Luna15 min · 937 m
S & L · Juan A. Vucetich16 min · 996 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 - ANEXO · adultos · publica6 min · 359 m
INSTITUTO TECNICO EMAUS · secundaria · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 603 m
Plaza Japon10 min · 616 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico4 min · 240 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado8 min · 535 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de terrenos en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ministro Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morganti 1000, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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