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Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.848/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Terreno Lote en Venta en Ministro Rivadavia, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur

Morganti 1000 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 247 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Lote en Ministro rivadavia con escritura Calle asfaltada. Cuenta con todos los servicios. VENTA DIRECTA. -Escuchan propuestas. Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Strianese Propiedades Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 Colombres 130. Lomas de Zamora. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ministro Rivadavia es USD 40.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Morganti 1000, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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