Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Terreno - Ministro Rivadavia

25 De Mayo. Ministro Rivadavia Al 900 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 2.040 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 2040 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FRACCION ENORME DE 24 MTS DE FRENTE X 85 DE FONDO.IDEAL LOGISTICA O PARA GALPON. DEPOSITO.TAMBIEN PARA CASAQUINTA.EN LA FRACCION HAY 2 CASA AMERICANAS CLASICAS HABITABLES. LUZ/ GAS/ AGUA CORRIENTE. EXCELENTE ZONA. HACE TU PROPUESTA.24

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.653/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 9 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio: USD 40.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ministro Rivadavia es USD 40.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.