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Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.555/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Lote Ubicado a 300 m de Av Tomás Espora.

25 de Mayo 100. Entre Pagano y Foppa · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 1 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 50.000 contra USD 40.000 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ministro Rivadavia

Descripcion

Lote en Venta en Ministro Rivadavia, Almirante Brown Ubicado sobre calle principal, a 150 metros de la Av. Tomás Espora. MEDIDAS: 10,00 m. x 32,00 m. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-407)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ministro Rivadavia es USD 50.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 100. Entre Pagano y Foppa, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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