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Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.131/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Terreno en Ministro Rivadavia

Vucetich y Lahille · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 395 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 77 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
324 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ministro Rivadavia

Descripcion

En venta!! Amplio lote esquina ubicado a 100 mts de la Plaza y de la Iglesia de Ministro Rivadavia, compuesto de 15,00m en un frente por 26,62m en su otro frente, o sea 394,80mts² Servicios: Electricidad, pavimento y red de gas natural COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ministro Rivadavia es USD 40.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vucetich y Lahille, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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