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Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,1 M
Cuota UVA desde $ 148.380/mes · ingresos $ 593.522

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Ideal Inversores. Cuatro Lotes Ubicados en Las Proximidades de Ministro Rivadavi

25 de Mayo 2400 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, USD 17.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
319 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Ministro Rivadavia

Descripcion

Lotes en Venta en Ministro Rivadavia, Almirante Brown Cuatro lotes ubicados en las proximidades de Ministro Rivadavia, Partido de Almirante Brown. Los cuatro lotes unidos suman un total de 82 Hectáreas. El valor de cada Hectárea es de UDS 17.000. • Lote I: 153.321 m2 (15 has, 33 a., 21). • Lote II: 152.660 m2 (15 has • 26 a • 60c). • Lote III: 319.257 m2 (31 has -). • Lote IV: (22 has -45-40). Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-406)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.380/mes

Necesitas ingresos por $ 593.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
105,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ministro Rivadavia es USD 40.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 2400, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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