Terreno en venta

USD 40.000

= $ 61 M

Cuota UVA desde $ 346.586/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Venta de lote

Mariano Acosta 900 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 1 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SOBRE LA CALLE MARIANO ACOSTA AL 900, CASI ESQUINA LAHILLE (MINISTRO RIVADAVIA). LOTE DE 12 m X 43 m. SUP. TOTAL DE 516 m2. ESCRITURA. SERVICIOS: LUZ • AGUA • GAS. PRECIO: U$40.000 L/G Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 900, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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