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Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.002/mes · ingresos $ 876.008

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Venta de lote en Ministro Rivadavia

Rufino Córdoba 1300 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 319 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 138,1% por encima de la mediana del set (USD 10.500). El m² de lote sale USD 78 contra USD 33 de la mediana (+138,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ministro Rivadavia

Descripcion

Ubicado sobre la calle Rufino Córdoba, casi esquina República Argentina; este lote se compone de doce metros de frente por veintisiete metros y medio de fondo. Su consulta no molesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.002/mes

Necesitas ingresos por $ 876.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
72% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 · primaria · publica11 min · 708 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 46 FRIDA KAHLO · secundaria · publica11 min · 726 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 · inicial · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron11 min · 726 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rufino Córdoba 1300, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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