Emprendimiento en venta en Adrogue
Emprendimiento en venta
USD 130.000

Emprendimiento en venta en Adrogue

Piazza Venezia

av tomas espora 797 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Adrogue, USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

Piazza Venezia • emprendimiento inmobiliario en adrogue centro sobre AV espora a metros del centro comercial • desarrollado por Emprendimientos Pazza caracterizándose por construir edificios de categoría oportunidad de inversión edificio en construcción • plazo de obra aproximado 24 meses • plazo de obra restante aproximado 8 meses ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES • departamentos de 2 ambientes • y departamento piso completo de 4 ambientes en piso sexto • Detalles constructivos: pisos de porcelanato • griferías FV • caldera individual peisa • calefacción con piso radiante sanitarios ferrum • griferias FV amoblamientos y artefactos de cocina de primera categoría • PANELES DE ENERGIA SOLAR PARA ESPACIOS COMUNES DEL EDIFICIO ASCENSORE BOMBAS DE AGUA PORTONES Y PUERTAS DE ACCESO, aseguran el funcionamiento del edificio cuando se corta la energia y economizan el gasto con la produccion de energia solar durante el dia electricidad de emergencia en aberturas con aluminio modena negro y vidrios DVH • mesadas negro brasil leather Opcional cocheras subterráneas y en planta baja • fecha aproximada de finallizacion Mayo 2027 opcional cochera cubierta Posibilidad de financiacion anticipo 70% y 8 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av tomas espora 797, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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