Emprendimiento en venta en Adrogue
Emprendimiento en venta
USD 239.200

Emprendimiento en venta en Adrogue

Segui 680

Segui 680 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Adrogue, USD 239.200 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

Bienvenidos a un exclusivo emprendimiento en Adrogué, donde la elegancia, la comodidad y la funcionalidad se combinan para ofrecer una experiencia única. Este proyecto cuenta con dos imponentes locales comerciales en planta baja, ideales para negocios que buscan destacarse en una zona estratégica. En los pisos superiores, encontrará unidades residenciales de 2, 3 y 4 ambientes, pensadas para quienes buscan confort y calidad de vida. Cada departamento ha sido diseñado con materiales de primera línea, amplios espacios y detalles de lujo que aseguran el bienestar de sus residentes. Para su comodidad, las unidades incluyen cocheras opcionales, lo que le permitirá elegir la mejor opción para sus necesidades. Este emprendimiento ofrece una excelente oportunidad de inversión, con la posibilidad de combinar el uso residencial y comercial en un solo lugar, con la cercanía a todas las comodidades de Adrogué, una de las zonas más codiciadas del conurbano sur. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que destaca por su diseño, ubicación y funcionalidad. El emprendimiento cuenta con Cocheras opcionales para todas las unidades Valor USD 25.000.- CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.064
Precio del aviso
USD 239.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.789
Sellos y tasas~1%
USD 2.392
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.937/mes

Necesitas ingresos por $ 8.351.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segui 680, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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