Emprendimiento en venta en Adrogue
Emprendimiento en venta
USD 81.180

Emprendimiento en venta en Adrogue

Tresor VII

Hipólito Yrigoyen 12952 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Adrogue, USD 81.180 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 168.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 168.400
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

TRESOR VII busca consolidar el bienestar de sus residentes como el del ambiente, cuyos espacios de expansión y grandes aterrazados, permiten contar con una amplia área de asoleamiento a los recintos. Las unidades están cuidadosamente diseñadas para brindar confort, privacidad y funcionalidad. Cada piso cuenta con tres departamentos, favorable circulación de aire y sensación de amplitud. SON 2 TORRES DE 5 NIVELES. PATIO INTERNO, QUE FAVORECE LA VENTILACIÓN Y LA LUMINOSIDAD. SON 28 UNIDADES DE 2 AMBIENTES DE 45 A 66M2. POSIBILIDAD DE INCORPORAR COCHERA. Tresor VII se encuentra ubicado sobre Avenida H. Yrigoyen, lo que resulta una ventaja estratégica, con acceso rápido a Capital y conexión directa con los puntos más importantes de Adrogué y alrededores. Vivir sobre Av. H. Yrigoyen proporciona conectividad asegurada por la gran variedad de transportes públicos y accesos disponibles; además de visibilidad y valorización ya que es una de las avenidas más transitadas de la zona. Sobre otras calles importantes de Adrogué (Seguí y Espora) se puede disfrutar de caminatas por el barrio apreciando construcciones de época, que embellecen la zona. Las estaciones de tren de Adrogué y Turdera se encuentran a pocos minutos de Tresor VII. Caracteristicas generales: *Sistema de portería inteligente con control de acceso *Pre-instalación de aire acondicionado *El suministro de agua fría y caliente dependerá de un sistema centralizado, independiente por cada torre *Termotanques a gas *Mesadas y revestimientos de granito, griferías tipo Roca o similar *En los baños se instalarán artefactos enlozados tipo Dama Senso o similar, y completamente revestidos en porcelanato o cerámica rectificada *La unidad presenta pisos de PVC de alta resistencia *Cañería preparada para la instalación de lavarropas *La fachada del edificio combina materiales modernos como revoque texturado tipo Tarquini y hormigón visto, aportando identidad y distinción a la propuesta arquitectónica *La planta baja contendrá un espacioso acceso y hall que permiten la transición hacia los departamentos de forma gradual y cálida *El hall será totalmente vidriado y con un portón de herrería que unifica por completo los accesos, tanto vehicular como peatonal *Sector de parrilla, espacios semicubiertos y una amplia terraza CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.903
Precio del aviso
USD 81.180
Escritura y honorarios~2%
USD 1.965
Sellos y tasas~1%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.929.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.295) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 12952, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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